Là một trong 3 khu công nghiệp chính của tỉnh Đồng Nai, khu công nghiệp Nhơn Trạch III sở hữu cho mình rất nhiều lợi thế như môi trường đầu tư như ổn định, chính sách quản lý rõ ràng, quy mô lớn, vị trí chiến lược cho việc giao thông hàng hóa giữa các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP. HCM.
Cùng tìm hiểu những điểm đặc biệt của khu công nghiệp 3 Nhơn Trạch qua bài viết sau.
Tổng quan về khu công nghiệp Nhơn Trạch 3
Khu công nghiệp Nhơn Trạch III là dự án bất động sản công nghiệp xuất hiện khá sớm. Dự án chính thức đi vào hoạt động từ năm 1997 và đã hoàn thiện các hạng mục của mình, trở thành hạng mục thu hút được nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp từ cả trong và ngoài nước. Khu công nghiệp 3 Nhơn Trạch hoạt động đa dạng lĩnh vực từ may mặc, điện tử, chế biến thực phẩm, sản xuất thiết bị y tế, dịch vụ, ngân hàng…
Lợi thế vị trí khu vực khu công nghiệp Nhơn Trạch 3
Khu công nghiệp tọa lạc tại huyện Nhơn Trạch, nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam Đồng Nai.
Thời tiết: Không chịu ảnh hưởng các các loại thiên tai như ngập, lũ lụt hay hạn hán nên hoạt động sản xuất có thể diễn ra an toàn xuyên suốt năm.
Tiếp giáp:
- Đông Bắc: Tỉnh Lâm Đồng.
- Đông: Tỉnh Bình Thuận.
- Nam: Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Tây Nam: Thành phố Hồ Chí Minh
- Tây: Tỉnh Bình Dương; Tây Bắc: Tỉnh Bình Phước.
Giao thông: Hệ thống giao thông thuận tiện khi gần cảng, sân bay và có nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi ngang qua. Tạo nên cầu nối gắn kết phát triển kinh tế giữa vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
- Đường bộ:
- Cách ga Biên Hòa (Tỉnh Đồng Nai): 45 km, Trong KCN theo kế hoạch có một ga đường sắt phục vụ cho việc chuyển hàng hoá và hành khách nối liền tuyến đường sắt Bắc – Nam.
- Khoảng cách đến thành phố lớn: Cách Tp. HCM 30Km (qua phà Cát Lái); Cách Tp. Biên Hòa 45Km
- Đường thủy: Cách Cảng Phú Mỹ 22Km (Đảm bảo tàu 56.000 tấn); Cách Cảng Cát Lái 25Km
- Đường hàng không: Cách cảng hàng không Quốc tế Long Thành 10 km; sân bay Tân Sơn Nhất 70 km
Thông tin pháp lý
Các thông tin pháp lý về khu công nghiệp bao gồm:
- Mã số: NHONTRACHIII-IP-DNA
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa.
- Đơn vị quản lý: Công ty TNHH Một thành viên Khu công nghiệp Nhơn Trạch III.
- Thời gian xây dựng: Từ năm 1997.
- Thời hạn sử dụng: 50 năm.
- Tỉ lệ lấp đầy: 99%.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp 3 Nhơn Trạch đã hoàn thiện và được đưa vào hoạt động.
- Hệ thống giao thông nội khu: Các làn đường được đầu tư chỉn chu và rộng rãi, rộng đến 61m.
- Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp sử dụng điện từ 2 nguồn chính là mạng lưới điện quốc gia và Công ty Formosa. Điện áp công suất lưới điện quốc gia là 22kV và công suất của Công ty Formosa là 150MW.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước chính phục vụ hoạt động của khu công nghiệp đến từ Nhà máy nước ngầm Nhơn Trạch (công suất 20.000m3/ngày) và Nhà máy nước Thiện Tân (200.000m3/ ngày, đêm).
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp dễ dàng kết nối các mạng viễn thông, phục vụ kết nối internet tốc độ cao đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn quốc tế trong hoạt động công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải, rác thải: Tổng công suất xử lý nước thải của khu công nghiệp Nhơn Trạch III là 14.000 m3/ngày đêm. Rác thải sẽ được thu gom và vận chuyển đến khu xử lý tập trung theo đúng quy định.
Ngoài ra, các cơ sở vật chất thiết yếu cho hoạt động sản xuất, khu nhà ở công nhân, các nhu cầu thiết yếu và hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được trang bị đầy đủ.
Diện tích
- Khu công nghiệp 3 Nhơn Trạch có quỹ đất khoảng 697,49 ha.
- Mật độ xây dựng khoảng 60%, tương đương với 418,2 ha.
- Diện tích cho thuê nhỏ nhất là 1 ha (10.000 m2).
Hiện trạng
Hiện tại khu công nghiệp 3 Nhơn Trạch đã bước vào giai đoạn 2 và có tỉ lệ lấp đầy lên đến 99%. Vì ưu điểm của mình, khu công nghiệp đã thu hút được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp hàng đầu từ Nhật, Hàn quốc, Đài Loan, Việt Nam.
Ưu đãi đầu tư
Khi các nhà đầu từ, các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp sẽ được hưởng các ưu đãi từ nhà nước như:
- Ưu đãi giảm giá thuê đất (UBND quyết định), hỗ trợ chi phí sử dụng hạ tầng (Chủ đầu tư quyết định).
- Các dự án tại khu công nghiệp cũng sẽ được nhà nước hỗ trợ về thuế, cụ thể: Miễn giảm trong liên tục 6 năm vận hành. Giảm hoàn toàn thuế trong 2 năm đầu tiên và 50% cho 4 năm sau đó. Đối với các sản phẩm hàng nhập khẩu để tạo thành tài sản cố định sẽ được miễn thuế nhập khẩu.
BẢNG THÔNG TIN CHI TIẾT
| Tên | Khu công nghiệp Nhơn Trạch III |
| Công ty đầu tư | Công ty cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa |
| Địa chỉ | Đường 25B, Khu công nghiệp Nhơn Trạch III, xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai |
| Thông tin liên lạc | +84 251 3569 582 |
| Thời điểm thành lập | 01/1997 |
| Thời gian vận hành | 50 năm kể từ khi đi vào hoạt động |
| Tổng diện tích | 697,39 ha(Giai đoạn 1: 336,9 haGiai đoạn 2: 360,39 ha) |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Tỷ lệ lấp đầy | 99%(Giai đoạn 1: 100%Giai đoạn 2: 98%) |
| Hệ thống giao thông | Hệ thống trục chính: 04 – 06 làn xe, rộng 61mHệ thống nội bộ: 04 – 06 làn xe, rộng từ 25 – 61m |
| Điện | 110/22KV |
| Nước | 120.000 m3/ngày, đêm |
| Xử lý nước thải | Giai đoạn 1: 10.000 m3/ngày, đêmGiai đoạn 2: 4.000 m3/ngày, đêm |
| Hình thức | Cho thuê đấtCho thuê nhà xưởng |
| Giá | 160 USD/m2 |
| Giá điện | Theo đơn giá nhà nước |
| Giá nước | Theo đơn giá nhà nước |
| Ngành nghề | May mặc, dệt, giày, da.Điện tử, cơ khí, điện.Vật liệu xây dựng, sản phẩm từ cao su thiên nhiên và tổng hợp.Chế biến gỗ, giấy, bao bì, gốm sứ, thủy tinh, sản phẩm nhựa.Thực phẩm, thức ăn chăn nuôi.Dược phẩm, hóa mỹ phẩm, hương liệu. |
Bài viết trên là tổng hợp các thông tin chi tiết về khu công nghiệp 3 Nhơn Trạch. Với sự đầu tư bài bản và nhận được nhiều sự hỗ trợ từ nhà nước, khu công nghiệp sẽ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp và nhà đầu tư khi đến đây.
